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在泉州四大区新房“减产”背后,面临着什么样的现实“困难”

细心的小伙伴们会发现,在下半年,泉州几个热点的住宅供应逐渐减少到新的住房,有些地区没有新的住房状况。在城东目前的区域,只有一块纯净的城市建筑水墨和水香林新板块。罗江区中部只有金汇红树湾的平房。江南唯一的三生项目和新田城市广场的最后一栋建筑都留下了。供应中断。没有土地?一点也不!卖得便宜吗?有些人没有卖掉它!该地区供应中断的原因是什么?今天,小编带领大家看到这四大领域背后的困境。

在泉州新区,城东地区是当下最宜居的地方。它靠近市区,交通主干道,山河,文化和体育环境卫生,设施齐全,环境优美,生活便利。同时,其房价也是最高的,泉州保利城二期的平均价格是15500元/平方米,中君裕金台住宅的平均预售价是14,188元/平方米,城市的价格限制方林建筑油墨和木材为17825元/平方米。随着中骏余金台的关闭,城市建设的水墨方林仍然半覆盖,城东地区的新住房已进入供应停滞阶段。

根据2019年泉州中心城区年度土地供应计划,在第二季度,城东计划推出约18.26亩的西芙商业和住宅用地。在第三季度,它计划推出三个商业和住宅区,但到目前为止尚未实现。此外,该市五所中学旁边还有许多开放空间。根据目前的价格限制法,新引进的商业和住宅用地的价格限制通常高于当前的房价。在泉州整体房地产市场,稳定房价至关重要。因此,我们必须放慢城市土地的节奏,以防止价格水平上涨太快。

罗江主城区的基础是早期的万安工业区。罗江区落地后,工业区向城市转型开始。与城中村改造相比,工业区的转型更快,也促进了罗江城市框架的快速形成。但是,由于万安主城的发展空间有限,经过多年的发展,没有太大的扩展空间。

目前,国道以南万安地区最大的未开发区是桥南社区,但对洛阳大桥,古村落和沿海湿地的保护存在诸多限制。余茂市地区的城中村尚未重建。对于罗江的主要城区,短期内仍然没有土地待售。

在泉州四大区新房“减产”背后,面临着什么样的现实“困难”

北峰地区是在新区后期规划和开发的。 2013年后,该区的建设才进入加速期。目前,泉州火车站综合枢纽,软件园,黄龙桥和站前大道已建成。泉州火车站综合枢纽可以说是区的形象代言人,软件园的普及需要提高,其他建筑物似乎没有比较重,而泉州万科城和万科的价格也是如此该地区的禹城约为13000元/平方米,而且这个价格还在该区。较高一些。但是,北峰地区的支持计划仍有可能实现。从东部到北峰的快速运输正在建设中。泉州正谷医院北峰校区和利比新都会开始建设。西华阳地区的改造取得了新的进展。培源中学北峰校区在早期工作中,在不久的将来,其配套设施和房价将越来越匹配。目前,该地区完全被切断,下半年推土的可能性也很高。

今天的江南,城中的村庄,土地和国家的土地,有很少的商业和住宅用地,其中大部分需要通过搬迁。近年来,江南新区的改造一直是当务之急。沾前大道西侧棚户区改造工程,燕岭社区石材改造工程,天中区改造工程,古店罐头厂改造工程,石岐岐社区改造工程,改造项目兴县路北侧,经常提到山区棚户区的改造和基础设施项目。

项目规模大,数量大,投资比较大,流程相对较慢。目前,进展较快的项目不多,搬迁也处于起步阶段。因此,今年以来,江南已经成功销售了两块商品和住宅用地,但产量很小。随着土地征收的不断推进,江南还将推出新的商业和住宅用地。


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